E Dorsstraat 15, Grubbenvorst

Op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? E. Dorsstraat 15 in Grubbenvorst is precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, luxe en ruimte op een ideale locatie. Met o.a. een vernieuwde moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een garage, en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de zijentree. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet voorzien van een hangend toilet met een fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond is prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer, vloerverwarming (m.u.v. de garage) en strak gestucte wanden. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar je via de loopdeur zo de tuin in stapt.

De open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en helemaal van deze tijd. Met een kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker voor direct kokend water, en alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven, wordt koken hier een feestje. Een heerlijke ruimte om samen te genieten met het gezin, familie of vrienden.

Garage:
De garage is vanuit de tuin bereikbaar en is verrassend veelzijdig. Dankzij de lichtkoepel komt er volop daglicht binnen, wat de ruimte ook geschikt maakt als klus- of hobbyruimte. De elektrische sectionaaldeur zorgt voor optimaal gemak. Verder zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en is er voldoende plek voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Handig als bijkeuken, opslag of gewoon als garage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkt slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat en strak gestucte wanden. De master bedroom is lekker ruim en beschikt over een eigen inloopkast – een echte must-have voor wie houdt van ruimte en overzicht.

De badkamer is ook vernieuwd in 2021 voelt als een mini-spa: je vind hier een luxe vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met meubel, die is gemonteerd aan een modern wandpaneel in visgraatmotief en vormt een echte blikvanger. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming maakt het extra comfortabel en de inbouwspots zorgen voor de nodige rust en sfeer.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend ruime kamer. Dankzij de dakkapel is het lekker licht en voelt het direct ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn strak gestuct. Op de overloop is de cv-ketel uit 2015 geïnstalleerd. Deze verdieping is heel veelzijdig: gebruik deze ruimte als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Ideaal als je behoefte hebt aan een plekje met privacy of extra ruimte voor je gezin.

Tuin:
De tuin is volledig omheind, ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en gemak belangrijk vinden.

Bijzonderheden:
• Energielabel C – een comfortabele en energiezuinige woning.
• Duurzame materialen – voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
• Rolluiken – grotendeels aanwezig, voor extra privacy en bescherming tegen zon en warmte. Het dakkapel aan de achterzijde is uitgerust met een screen.
• Vloerverwarming – op de begane grond (exclusief garage) en in de badkamer, voor extra comfort.
• Dakisolatie – draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
• Domoticasysteem (2023) – moderne slimme woningtechnologie voor optimaal wooncomfort.
• Eigen oprit – met plek voor meerdere auto’s.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.